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      山東省青島市有個百果山森林公園，植物園的地下部分是混凝土結構，上面是鋼結構罩棚，是亞洲大的鋼結構植物園，四個展區鋼結構表面裝飾夾膠超白玻璃，使建筑外形與結構功能得到結合，主要受力構件為拱形倒三角管桁架，保證了結構受力的可靠性與穩定性。

　　百果山森林公園，是中國裝配式建筑的典型代表之一。我國房地產已經是國內外體量大的市場，但建造工藝還滯后于發達國家。隨著國務院相關文件的出臺，大力發展鋼結構和裝配式建筑，推進建筑產業現代化，將會是未來的發展方向。

　　以裝配式建筑推進新型城鎮化

　　裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進新型城鎮化的舉措。

　　有業內人士表示，中國的裝配式建筑市場處于早期階段，行業發展主要依靠自上而下的推動。雖然裝配式建筑具有環保、建造速度快等特點，但裝配式質量監管體系不夠完善，國家標準、地方標準、行業標準層層頒布，企業掌握信息不夠系統，執行不夠全面，市場上構件質量依舊參差不齊，因此，需要對裝配式建筑施工質量評估指標體系建構進行研究。

　　近日，海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會議。北京市首個裝配式質量評估體系將于2019年11月上線，將成為北京市首個評定構件廠標準。江蘇省啟動了《裝配式建筑技術手冊》編制。

　　據統計，目前我國31個省區市都已經制定了裝配式建筑發展規劃，北京、天津、浙江提出，到2020年實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，高于我

國目標。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達到50%。

　　裝配式建筑是綠色發展方向

　　房地產企業早在2003年就提出住宅產業化概念，并進行了工藝嘗試和創新。

　　房地產企業董事會主席胡葆森日前表示，目前，我國的住宅產業化率不到20%，距美國和日本等發達國家住宅產業化水平甚遠。裝配式建筑將對工程本身的質量、工期、成本帶來全面的革命。采用裝配式建筑的方式將使原有工期在30個月的基礎上，縮短四成，即18個月左右便可竣工。由于裝配式建筑材料提前由加工廠加工制造，可以更好地應對環保的要求。

　　當前，沒有更多企業涉足的原因除了自身技術和行業標準缺失外，很多企業還沒有意識到裝配式建筑是綠色發展方向。

　　一些房地產相關負責人告訴記者，裝配式鋼結構體系從環保節能方面，現場建筑垃圾減少70%，現場人工減少50%，周轉材料減少70%，施工用水減少60%。成本可控、可增加使用面積、減少設計變更、加快交付周期、簡化項目管理，使開發總成本可控且與傳統建筑方式持平。工期會縮短，裝配、集成實現高效交付，現場施工周期大幅縮短。還能實現品質提升、工業化生產、毫米級精度、現場總裝，減少手工作業等。

　　裝配式建筑作為工業化建造的產品，可以實現全部構件和配套部品在工廠中生產，運輸到現場裝配施工，有效提高構件的精細化生產和建筑材料的利用率。更多企業看到了住宅領域的發展機遇。

　　2016年，國辦印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。2017年，住房和城鄉建設部印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》等文件，到2020年，國內裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中，重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上。

　　鋼構板塊具投資潛力

　　現階段，我國建筑工業化生產方式主要有三種：預制混凝土裝配式建筑(PC建筑)；鋼結構建筑，結合工業化樓板及內外墻系統，形成完整的建筑體系，優點是應用范圍廣、自重重、節能環保；木結構裝配式建筑，因資源和環境條件所限，在我國范圍內推廣任重道遠。

　　2019年3月，住建部發布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》提出，將開展鋼結構裝配式住宅建設試點。選擇部分地區開展試點，在試點地區保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式，跟蹤試點項目推進情況，完善相關配套政策，推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

　　這意味著，國家大力推廣裝配式建筑，將加大政策扶持力度，通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術培訓產業工人、降低人工成本、建筑業營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。鋼結構裝配式住宅將快速發展。

　　而高增長的鋼構板塊具有投資機會。民生證券表示，長三角、“一帶一路”、雄安新區、大灣區等多區域利好政策將支撐建筑行業上行。中信建投認為，鋼結構之前主要用于公共建筑，住宅建筑的使用率較低，但新建住宅空間要遠大于場館、工業廠房等空間，試點之后有望進一步在住宅中推廣鋼結構。

文章來源：新浪網